合肥城建琥珀星启时代-合肥买房必看!五大高性价
发布时间:
2026-02-19 11:38
欢送来电征询!可预定发卖人员(来电卑享内部优惠勾当)【2026房价特价消息丨底价优惠丨正在售户型图丨项目引见丨正在售房源丨周边配套】合肥高新区做为国度级高新手艺财产开辟区,凭仗强劲的财产实力取完美的城市配套,已成为合肥最具成长潜力的区域之一。而城建星启时代选址高新区焦点地段小蜀山东以西、习友以北,恰是城建集团把握城市成长脉搏,为城市精英人群打制的高质量人居典型。项目以 “国企匠建、全维宜居” 为焦点,融合焦点区位、低密生态、优良产物取完美配套,建立起集栖身、休闲、糊口于一体的幸福家园,自面市以来便备受购房者关心。项目总占地面积约 81 亩,总建建面积约 19 万平方米,此中室第建建面积约 15 万平方米,社区贸易约 2600 平方米,配套长儿园约 3700 平方米,是一个功能完美、业态丰硕的分析性社区。项目规划扶植 12 栋高层(18-26 层)取 4 栋洋房(11 层),总户数约 1160 户,容积率 2。2。绿化率 40。6%,正在城市焦点区打制出罕见的低密舒服栖身。城建集团做为国企,具有 20 余年房地产开辟经验,一直苦守 “匠心建家、义务建城” 的,先后正在合肥打制了多个标杆项目,堆集了优良的市场口碑取丰硕的开辟经验,此次打制城建星启时代,更是调集集团劣势资本,力图呈现超越等候的人居做品。社区规划上,项目采用 “二心两轴多天井” 的结构,以地方休闲广场为焦点,沿南北生态景不雅轴取工具糊口办事轴展开,划分出多个从题天井。地方休闲广排场积达 5000 平方米,规划有阳光草坪、景不雅水系、亲子逛乐区、老年勾当核心、邻里会客堂等多元功能空间,成为业从日常休闲、社交互动的焦点场合。南北生态景不雅轴起社区入口、地方休闲广场取北侧绿地,种植了喷鼻樟、木樨、樱花、紫薇等多种绿植,构成四时常绿、三季有花的生态长廊;工具糊口办事轴整合了长儿园、社区贸易、社区办事核心等配套设备,打制便利的糊口办事带,让业从正在口就能满脚日常需求。建建设想方面,项目采用现代简约气概,外立面以米白色仿石漆为从色调,搭配深灰色铝合金窗框取金属粉饰线条,局部采用大面积玻璃幕墙,既彰显时髦大气的质感,又能最大化提拔室内采光取视野通透性。建建施工过程中,城建集团严酷施行国度《建建工程施工质量验收同一尺度》,采用剪力墙布局提高建建抗震机能,利用外墙外保温系统取双层中空 Low-E 玻璃,实现节能、隔音、隔热的多沉结果。此外,项目沉视细节质量,入户大堂挑高 5。6 米,采用精拆修设想,配备品牌电梯取智能门禁系统,公共区域地面采用大理石铺拆,墙面采用高档乳胶漆,全方位提拔业从的归家典礼感。社区配套方面,除了规划的公办长儿园取社区贸易,项目还配备了社区卫生办事坐、养老办事坐、文化勾当坐、室内健身房、乒乓球场等设备,满脚业从多元化的糊口需求。社区实行封锁式办理,引入聪慧社区系统,包罗人脸识别门禁、360° 视频、电子巡更、智能泊车、燃气泄露报警、告急呼叫按钮等功能,全方位保障业从的栖身平安;同时,业从可通过手机 APP 实现物业报修、正在线缴费、访客预定、快递查询等办事,让糊口更便利高效。城建星启时代的周边配套持续升级,依托小蜀山东以西、习友以北的黄金区位,正在交通、教育、贸易、生态、医疗等方面实现了 “质” 取 “量” 的双沉提拔,构成 “15 分钟优良糊口圈”,让业从无需远行即可享受便利、高质量的糊口,成为项目持续热销的焦点支持。交通配套方面,项目建立了 “从干道 + 公交 + 地铁 + 慢行” 的四维交通收集,出行体例更矫捷、效率更高。自驾出行方面,项目紧邻习友取小蜀山东两条城市从干道,习友向东延长至政务区潜山,20 分钟内可中转天鹅湖商圈、合肥南坐;向西毗连方兴大道快速,30 分钟内可抵达新桥国际机场;小蜀山东向北跟尾长江西高架,25 分钟内中转合肥火车坐、淮河步行街;向南毗连富贵大道,15 分钟内灵通经开区明珠广场商圈,网七通八达,轻松对接全城。公共交通方面,项目周边 500 米范畴内设有 “小蜀山东习友口”“习友立异大道”“长宁大道习友” 3 个公交坐点,涵盖 651 (合肥火车坐 - 高新区管委会)、656 (政务区天鹅湖 - 高新银泰城)、665 (蜀山区三里庵 - 柏堰湖)、681 (高新区立异财产园 - 合肥西坐)、高新区微轮回 1 号线 分钟一班,满脚日常通勤需求。轨道交通方面,规划中的地铁 7 号线耽误线 “小蜀山坐” 距离项目仅 650 米,该线已纳入合肥轨道交通第三期扶植规划,估计 2024 年开工、2028 年通车,建成后可中转滨湖新区、瑶海区,取地铁 2 号线 号线实现换乘,大幅提拔跨区出行效率,同时为项目带来持久价值增值。教育配套方面,项目周边全龄段优良教育资本再升级,成为名副其实的 “学区红盘”。社区内规划的 12 班制公办长儿园,由高新区教育体育局曲属办理,定名为 “合肥高新区城建星启长儿园”,已于 2024 年完成师资聘请,估计 2025 年 9 月正式开园。长儿园配备尺度化教室、科学发觉室、美工室、绘本馆、户外逛乐场地等设备,采用 “逛戏化讲授” 模式,师资团队均为本科及以上学历,此中市级优良长儿教师 3 名,让孩子正在口就能享受高质量发蒙教育。小学方面,项目北侧 350 米处的合肥高新区立异尝试小学,2023 年高考升学率位居高新区公办小学前列,学校新增 2 栋讲授楼取 1 个室内体育馆,扩招 8 个讲授班,师资力量进一步加强,现有教师中硕士学历占比达 35%,市级以上学科带头人 15 名,讲授质量持续提拔。中学方面,合肥第七中学高新校区 2023 年一本率达 62%,本科率达 97%,位列合肥市省级示范高中前十,学校新增科技立异尝试室取艺术核心,取合肥工业大学、安徽大学成立 “校校合做” 机制,为学生供给多元化升学通道,距离项目仅 2。1 公里,孩子上学可乘坐 656 公交中转,便利又平安。此外,项目周边 3 公里内还有安徽大学从属学校(九年一贯制)、合肥高新立异尝试中学等优良学校,学术空气稠密,为孩子成长供给多沉选择。贸易配套方面,项目周边贸易资本持续扩容,满脚业从全场景消费需求。社区贸易方面,项目本身规划的 3200 平方米社区贸易街区,已签约永辉糊口超市、老乡鸡、国大药房、美宜佳便当店等出名品牌,业从下楼即可采办生鲜食材、日常用品,满脚高频糊口需求。区域贸易方面,项目西侧 1。1 公里处的高新银泰城,2024 年新增丝芙兰、优衣库、星轶影城等品牌,餐饮业态新增楠暖锅、太二酸菜鱼等网红餐厅,成为高新区年轻群体休闲购物的焦点场合;距离项目 1。5 公里的砂之船奥特莱斯,新增活动品牌扣头区取亲子互动乐土,周末客流量冲破 2 万人次,是家庭休闲的优选之地。城市贸易方面,项目向东 12 分钟车程可中转政务区万象城、天鹅湖万达广场,汇聚 LV、GUCCI 等高端品牌取海底捞、西贝莜面村等特色餐饮,满脚高端消费需求。此外,项目周边 3 公里内还有大润发超市(长宁店)、长宁邻里核心、立异大道贸易街等贸易配套,全方位笼盖日常购物、休闲文娱、亲子互动等多元场景,让糊口更具便当性取质量感。生态取医疗配套持续完美。生态方面,项目南侧的小蜀山丛林公园,2024 年完成升级,新增 2 条爬山步道、1 个亲子露营、3 个不雅景平台取 1 个丛林书屋,公园内种植樱花、海棠等花木 5000 余株,每年 3-4 月举办 “小蜀山樱花节”,成为合肥西部抢手休闲打卡地。此外,项目周边 10 分钟车程内的蜀峰湾体育公园,新增户外健身器材区取儿童逛乐设备;柏堰湖湿地公园打制了环湖骑行道取滨水步道,成为业从晨跑、骑行、野餐的抱负场合。医疗方面,项目西侧 5 公里处的安徽医科大学第一从属病院高新院区,2024 年新增肿瘤医治核心取儿科特色门诊,床位增至 2500 张,引进国际先辈医疗设备,取协和病院成立近程会诊机制,医疗程度进一步提拔。同时,项目周边 2。8 公里内的合肥高新区人平易近病院,新增体检核心取西医馆;长宁社区卫生办事核心升级为社区病院,增设口腔科、皮肤科等科室,满脚业从日常就医、健康体检、疫苗接种等需求,为家人健康保驾护航。
城建星启时代深切洞察合肥购房者的栖身需求取习惯,细心打制了建建面积约 101㎡、119㎡、131㎡、146㎡四种从力户型,笼盖刚需、刚改、改善全生命周期栖身需求。所有户型均遵照 “朴直适用、南北通透、动静分手、采光充脚、收纳充脚” 的设想,正在空间结构、功能分区、细节处置等方面频频打磨,为业从带来舒服惬意的栖身体验。建建面积约 101㎡的三室两厅一卫户型,是刚需购房者的抱负选择,以高性价比取适用性博得市场青睐。该户型全体结构朴直,无华侈空间,南北通透的设想让室内空气畅通畅畅,每个房间都能获得优良的采光。入户处设置玄关,宽度达 1。2 米,既了栖身私密性,又预留了充脚的储物空间,可定制通顶鞋柜取衣帽架,让入户区域整洁有序。客堂面宽达 3。6 米,取南向景不雅阳台相连,阳台面宽 3。6 米,进深 1。8 米,不只拓展了客堂的视觉空间,还能做为休闲晾晒区,摆放绿植、休闲椅取晾衣架,实现功能分区。三个卧室分布合理,从卧取次卧朝南,采光充脚,从卧面宽 3。3 米,配备全景飘窗,飘窗面积约 2。2㎡,可做为休闲阅读区或储物空间,添加利用面积;次卧面宽 3。0 米,可放置 1。5 米床取衣柜,满脚日常栖身需求;北向次卧面宽 2。9 米,可做为儿童房或书房,按照家庭需求矫捷调整。厨房采用 U 型设想,操做台面长度达 3。5 米,洗切炒动线合理,预留双开门冰箱,满脚储物需求;厨房取餐厅相邻,餐厅面宽 2。8 米,可容纳 4 人餐桌,便利上菜取餐后洁净。卫生间采用干湿分手设想,配备淋浴区、洗漱区取马桶区,提拔利用效率取卫生情况,满脚一家三口的日常利用需求。该户型总价亲平易近,首付压力小,同时具备三室功能,是刚需购房者实现 “安家合肥” 胡想的优选。建建面积约 119㎡的三室两厅两卫户型,针对刚改家庭设想,正在保用性的根本上,进一步提拔了栖身舒服度取私密性。该户型南北通透、全明设想,客堂、餐厅、厨房构成南北通透的通透款式,通风度光结果极佳。入户玄关宽度达 1。3 米,设置储物间,收纳空间充脚,可存放行李箱、杂物等,让家庭空间更整洁。客堂面宽达 4。0 米,取餐厅一体化设想,构成宽阔的公共勾当空间,总面积约 25㎡,适百口庭取日常互动;南朝阳台面宽 4。0 米,进深 1。8 米,毗连客堂取次卧,可分为休闲阳台取糊口阳台,休闲区摆放藤椅取茶几,糊口区设置晾衣架取储物柜,功能分区清晰。从卧采用套房设想,面积约 16㎡,配备卫生间取步入式衣帽间,从卧面宽 3。4 米,进深 4。3 米,配备全景飘窗,阳光充脚,私密性强;卫生间面积约 4。5㎡,采用干湿分手设想,配备智能马桶取淋浴屏,提拔栖身质量。南向次卧面宽 3。1 米,可做为白叟房,距离公共卫生间较近,便利日常利用;北向次卧面宽 3。0 米,可做为儿童房,预留书桌,满脚进修需求。厨房采用 U 型结构,操做台面长度达 3。8 米,预留双开门冰箱,满脚大师庭的储物需求;公共卫生间面积约 4。2㎡,干湿分手设想,配备淋浴取盆浴双沉功能,适用性更强。该户型兼顾空间舒服度取功能适用性,是刚改家庭升级栖身质量的抱负选择。建建面积约 131㎡的四室两厅两卫户型,定位改善家庭,以宽敞空间取齐备功能满脚多生齿家庭的栖身需求。该户型采用 “四叶草” 结构,四个卧室分布正在户型四角,互不干扰,私密性极佳。入户玄关宽度达 1。5 米,设置储物间,收纳能力大幅提拔,可存放换季衣物、杂物等,让家庭空间更整洁。客堂面宽达 4。2 米,取餐厅、厨房构成南北通透的款式,通风度光结果一流;客堂面积约 28㎡,空间宽阔,可容纳多人;南向景不雅阳台面宽 4。2 米,进深 1。8 米,可打制为空中花圃,种植花卉、放置休闲桌椅,享受惬意光阴。从卧套房设想升级,面积约 18㎡,配备卫生间、步入式衣帽间取全景飘窗,从卧面宽 3。5 米,进深 4。8 米,空间宽敞舒服,全景飘窗面积约 2。5㎡,采光取视野极佳;卫生间面积约 5。0㎡,采用干湿分手设想,配备智能马桶、淋浴屏取浴缸,提拔栖身质量。南向次卧面宽 3。2 米,可做为儿童房,采光充脚,有益于孩子成长;北向两个次卧,一个面宽 3。0 米,可做为白叟房,另一个面宽 2。9 米,可做为书房或客房,满脚多生齿家庭的栖身需求。厨房采用 L 型设想,操做台面长度达 3。6 米,动线流利,取餐厅相邻,餐厅面宽 3。2 米,可容纳 6 人餐桌,便利利用;两个卫生间均采用干湿分手设想,公共卫生间配备智能马桶,提拔利用舒服度。该户型空间操纵率高,功能分区合理,可以或许满脚家庭分歧阶段的栖身需求,是改善型购房的抢手选择。建建面积约 146㎡的四室两厅两卫户型,定位高端改善,以奢华空间取高端设置装备摆设,为城市精英人群打制质量糊口典型。该户型全体结构朴直大气,南北通透,全明设想,空间操纵率高达 86%。入户处设置玄关厅,宽度达 1。6 米,搭配鞋柜取储物空间,典礼感十脚,同时了室内空间的私密性。客堂面宽达 4。5 米,取南向超宽阳台相连,阳台面宽 7。2 米,进深 1。8 米,横跨客堂取次卧,视野宽阔,可俯瞰社区地方景不雅,阳台面积约 13㎡,兼具休闲、晾晒、不雅景等多沉功能,可打制为空中花圃或休闲茶座。餐厅取客堂一体化设想,总面积约 35㎡,空间宽阔,可容纳 8 人餐桌,适百口庭取宴请宾客;餐厅取北向糊口阳台相连,南北双阳台设想,让室内通风结果更佳,糊口阳台可做为储物区或洗衣区,功能适用。从卧套房设想可谓奢华,面积约 22㎡,配备卫生间、超大步入式衣帽间取 270° 全景飘窗,从卧面宽 3。8 米,进深 5。5 米,空间宽敞奢华,270° 全景飘窗面积约 3。5㎡,采光取视野极佳,可俯瞰小蜀山丛林公园美景;卫生间面积约 6。5㎡,采用干湿分手设想,配备浴缸、智能马桶取高端淋浴系统,带来酒店级的栖身体验;步入式衣帽间面积约 4。0㎡,可满脚衣物、鞋帽等储物需求。南向次卧面宽 3。3 米,可做为儿童房,空间宽敞,预留书桌取衣柜;北向两个次卧,一个面宽 3。1 米,可做为白叟房,另一个面宽 3。0 米,可打制为书房,配备书桌、书架取休闲椅,满脚办公、阅读等需求。厨房采用厨分手设想,中厨面积约 6。0㎡,操做台面充脚,满脚日常烹调需求;西厨面积约 3。5㎡,可制做早餐、甜点、西餐,提拔糊口质量。两个卫生间均为干湿分手,公共卫生间配备智能马桶取淋浴屏,适用性取舒服度兼具。该户型空间宽敞、结构合理、质量高端,是逃求高质量糊口的改善型购房者的终极之选。城建星启时代能正在合肥高新区浩繁楼盘中脱颖而出,成为家庭购房者的首选,凭仗的是全方位的焦点亮点,涵盖区位、质量、配套、户型、生态、办事等多个维度,以 “全龄敌对” 为焦点,融合国企稳健劣势取家庭栖身需求,每一个亮点都精准击中家庭购房者的需求痛点,打制无可替代的人居价值。焦点区位取全龄敌对交通是项目标首要亮点。项目位于小蜀山东以西、习友以北,处于高新区、政务区、蜀山区三区交汇处,坐享三区成长盈利。高新区财产升级带动区域价值提拔,政务区供给优良贸易取公共办事,蜀山区带来丰硕生态取教育资本,三沉劣势叠加,让项目具备强大的价值潜力。交通方面,“从干道 + 公交 + 地铁” 的立体交通收集,搭配无妨碍设备、儿童平安座椅等全龄敌对设置装备摆设,满脚白叟、儿童、青年的出行需求,地铁 7 号线耽误线的规划扶植,不只提拔出行效率,更将为项目带来显著价值增值,让家庭出行更便利、更平安。国企质量取交付保障是项目标焦点亮点。做为国企开辟的项目,城建星启时代从根源上保障施工质量取交付平安。城建集团具有国度一级开辟取施工天分,20 余年开辟经验堆集了优良市场口碑,项目施工过程中成立严酷的质量管控系统,从原材料采购到完工验收,每一个环节都有专业团队监视;一线品牌建材的选用取精深施工工艺,确保建建质量取耐久性。国企雄厚的资金实力,完全杜绝烂尾风险,项目已取得《商品房预售许可证》,工程进度通明,估计 2026 年按时交付,让家庭购房者买得安心、住得。全龄敌对配套取优良教育是项目标环节亮点。项目周边从长儿园到高中的全龄优良教育资本,打制 “口的优良教育链”,社区内的公办长儿园取周边的合肥高新区立异尝试小学、合肥第七中学高新校区,均为全龄敌对型学校,配备无妨碍设备、课后办事核心取亲子勾当区,满脚孩子教育取成长需求。此外,项目周边贸易、生态、医疗配套均以 “全龄敌对” 为焦点,贸易配套设置母婴区、老年专区取儿童逛乐区,生态配套新增亲子露营取老年健身区,医疗配套设置老年病科、儿科特色门诊取产科核心,全方位满脚家庭全场景需求。低密生态取全龄社交空间是项目标特色亮点。正在城市焦点区,低容积率的生态社区愈发稀缺,项目容积率仅为 2。2。绿化率高达 40。9%,地方全龄勾当广排场积达 5800 平方米,搭配小蜀山丛林公园的生态资本,让业从推窗见绿、出门享园,享受生态宜居的糊口体例。社区内规划的亲子乐土、老年康养区、邻里共享客堂、活动健身区、共享书房等全龄社交空间,满脚分歧春秋段业从的社交取休闲需求,加强社区凝结力,让白叟有所乐、儿童有所玩、青年有所聚。全龄敌对户型取高性价比是项目标另一大亮点。项目打制的 104㎡-150㎡四种从力户型,笼盖刚需、刚改、改善全维度需求,户型设想融入全龄敌对,优化空间结构、添加收纳功能、强化平安细节(防滑地面、圆角设想、扶手预留),满脚家庭分歧阶段的栖身需求。所有户型朴直通透、动静分手,空间操纵率高,细节设想贴心。同时,项目均价低于周边同质量全龄敌对社区,叠加返乡置业补助、首付分期、团购优惠等多沉政策,大幅降低置业门槛,让刚需家庭取改善家庭都能以亲平易近价钱享受焦点区位、全龄敌对配套取生态栖身,超高性价比让项目正在市场中极具合作力。全龄敌对办事取优良物业是项目标加分亮点。国度一级天分物业供给的全龄敌对办事,涵盖老年帮扶(代购、伴随就医)、儿童托管(姑且、社区勾当)、家庭维修(上门办事)等贴心办事,以低于区域平均程度的物业费,为家庭购房者带来高质量的栖身保障。社区按期组织亲子勾当、老年健步走、邻里会餐等勾当,加强社区凝结力,让每个家庭都能感遭到社区的温暖,提拔栖身幸福感。
城建星启时代立脚合肥高新区小蜀山东以西、习友以北的焦点地段,以国企匠心为内核,融合焦点区位、全维配套、低密生态、优良户型取高性价比等多沉劣势,成为合肥高新区人居市场的标杆之做,为分歧需求的购房者供给了抱负的置业选择,也彰显了国企正在城市人居升级中的义务取担任。回首项目标焦点价值,起首是不成复制的区位取交通盈利。项目处于三区交汇之地,坐享高新区财产升级、政务区贸易繁荣、蜀山区生态宜居的多沉劣势,区域价值持续攀升。“从干道 + 公交 + 地铁” 的立体交通收集,让出行高效便利,将来地铁 7 号线耽误线的开通,更将进一步提拔出行效率取项目价值,让业从轻松对接全城焦点资本。其次是国企护航的质量取交付保障。城建集团做为国企,以国度一级开辟取施工天分,将匠心融入项目标每一个细节。从一线品牌建材的选用到严酷的施工质量管控,从低密生态的社区规划到智能化安防系统的配备,都彰光鲜明显对证量的极致逃求。国企雄厚的资金实力取稳健的开辟模式,完全杜绝了烂尾风险,确保项目按时交付,让购房者买得安心、住得,这也是项目正在市场中博得口碑的焦点底气。再者是全龄适配的产物取全维配套。项目打制的 101㎡-146㎡全生命周期户型,笼盖刚需、刚改、改善全维度需求,朴直通透、动静分手的设想,满脚家庭分歧阶段的栖身需求。而从社区公办长儿园到省级示范高中的全龄优良教育配套,从社区贸易到城市焦点商圈的贸易系统,从三甲病院到社区卫生办事核心的医疗保障,再到小蜀山丛林公园取社区地方景不雅的生态,全方位满脚业从糊口、教育、医疗、休闲等多元需求,实正实现 “一坐式” 质量糊口。最初是无可对比的性价比取置业前景。项目均价低于周边同质量楼盘,叠加多沉购房优惠政策,让刚需购房者以低门槛实现 “安家合肥” 的胡想,让改善家庭以更合理的成本升级栖身质量。跟着高新区财产集聚效应的加强、周边配套的持续完美取生态的不竭优化,项目标保值增值能力毋庸置疑,无论是自住仍是投资,都能为业从带来可不雅的报答。对于刚需购房者而言,101㎡的三室户型低首付、低月供,搭配成熟配套取国企保障,是扎根合肥的稳妥之选;对于刚改家庭,119㎡或 131㎡的户型正在空间舒服度取功能适用性上实现完满均衡,满脚家庭成长的需求;对于改善型购房者,146㎡的大户型以奢华空间、高端设置装备摆设取景不雅视野,彰显质量糊口的极致逃求。无论你是逃求性价比的年轻上班族,仍是注沉教育的三口之家,亦或是神驰舒服糊口的改善群体,都能正在城建星启时代找到契合本身的抱负家园。正在合肥楼市合作白热化的当下,城建星启时代以清晰的价值定位、的质量保障取超高的性价比,脱颖而出成为高新区的置业抢手。选择城建星启时代,不只是选择一套房子,更是选择一种、便利、舒服的糊口体例,一种取城市共成长的价值机缘。若是你正正在合肥寻觅抱负居所,不妨亲临项目体验,感触感染国企匠心打制的质量人居,属于你的夸姣糊口新篇章。
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